Tipos de Moradia: O que está em alta no Brasil e em Franca

O mercado imobiliário brasileiro é marcado pela diversidade de tipos de moradia, que refletem estilos de vida, hábitos de consumo e tendências econômicas. Em 2025, esse cenário se intensifica: enquanto casas tradicionais ainda predominam, vemos o crescimento de apartamentos, modelos compactos e até moradias inovadoras como tiny houses e co-living.

Em Franca, essa realidade não é diferente: a cidade mescla tradição e modernidade, acompanhando as mudanças do mercado e oferecendo oportunidades para diferentes perfis de moradores e investidores.

1. Casas: a preferência que permanece forte

As casas continuam sendo o tipo de moradia mais popular no Brasil, representando cerca de 88% das habitações. Em Franca, esse padrão é ainda mais evidente, especialmente nos bairros residenciais tradicionais e em condomínios horizontais.

Tendência: famílias continuam priorizando o espaço e a privacidade das casas, sobretudo em áreas de crescimento urbano.

2. Apartamentos: praticidade em alta

Os apartamentos representam cerca de 12% das moradias no Brasil, com forte crescimento nas cidades médias, como Franca. A verticalização traz praticidade, segurança e a valorização da proximidade com áreas comerciais e serviços.

Tendência: a busca por condomínios com áreas de lazer completas, coworking e espaços pet friendly está cada vez mais evidente.

3. Imóveis compactos: kitnets, studios e lofts

O estilo de vida urbano e a mobilidade da força de trabalho impulsionam imóveis menores e funcionais, como studios, lofts e kitnets. Esses formatos são muito procurados por jovens profissionais, estudantes e investidores que buscam rentabilidade no aluguel.

Tendência: além da praticidade, esses imóveis oferecem liquidez no mercado de locação, sendo ótimos para quem deseja investir.

4. Tiny Houses e sustentabilidade

As tiny houses, ou casas compactas de menos de 40 m², começam a ganhar espaço no Brasil como alternativa sustentável e acessível. Embora ainda não sejam comuns em Franca, já há consumidores atentos a esse modelo, especialmente quem busca uma vida mais minimalista e econômica.

Exemplo em potencial: áreas rurais próximas à cidade e terrenos menores em loteamentos modernos podem ser ideais para projetos nesse estilo.

Tendência: sustentabilidade, baixo custo de manutenção e um estilo de vida mais simples.

5. Co-living e moradias compartilhadas

Outra tendência que ganha destaque é o co-living, conceito em que os moradores compartilham áreas comuns como cozinhas, coworkings e espaços de lazer, mantendo a privacidade nos quartos.

Exemplo em potencial: Franca, por ser polo calçadista e atrair jovens profissionais de diferentes regiões, pode se beneficiar desse tipo de empreendimento, especialmente em bairros próximos ao centro ou às áreas industriais.

Tendência: economia, socialização e praticidade, ideais para profissionais solteiros e estudantes.

6. Minha Casa, Minha Vida e habitação acessível

Com a recente ampliação do programa Minha Casa, Minha Vida para famílias com renda de até R$ 12 mil, imóveis populares e de médio padrão tendem a crescer em Franca.

Tendência: democratização do acesso à casa própria, fortalecendo bairros planejados com infraestrutura completa.

Franca é um reflexo do que acontece em nível nacional: as casas seguem dominando, mas os apartamentos e imóveis compactos estão em expansão, impulsionados por mudanças no estilo de vida e pelas novas gerações. Além disso, conceitos inovadores como tiny houses e co-living começam a ganhar espaço como alternativas modernas e sustentáveis.

Para quem deseja investir ou morar em Franca, acompanhar essas tendências é essencial. A cidade está em constante transformação, com lançamentos imobiliários que atendem desde famílias tradicionais até jovens em busca de praticidade.

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