Com lotes a partir de 200m², o loteamento Faggioni é um investimento acessível, promissor e com 100% da documentação regularizada, garantindo a segurança do seu investimento. O Faggioni conta com lotes mistos, ideais para usos residenciais, industriais ou comerciais. Ele está localizado no Distrito Industrial, em Franca-SP, a 5 minutos do Franca Shopping e a 10 minutos do Centro, com fácil acesso pela rodovia Fábio Talarico. Excelente custo-benefício: • Terrenos planos para economizar na obra; • Região economicamente em constante crescimento; • Grande possibilidade de valorização. Investimento que cabe no seu bolso: • Parcelas a partir de R$ 1.169,51 mensais; • Planos em até 120 meses. • Entrada em até 5x. Pessoa Física Para quem deseja realizar o sonho de construir a casa própria, o loteamento oferece terrenos que permitem a construção de residências em um bairro planejado e arborizado. Empresários Empresários que buscam espaços para construção de barracões ou pequenos pontos comerciais encontrarão no Loteamento Faggioni uma localização estratégica, com fácil acesso pela rodovia Fábio Talarico. Construtores Para construtores de pequeno porte, o Loteamento Faggioni oferece terrenos ideais para desenvolver projetos residenciais ou comerciais que atendam à demanda crescente da região. Mais informações: Fale diretamente com os corretores da Agnello Imóveis através do WhatsApp: (16) 3711-0070 ou no endereço: Rua Osmar Corrêa Neves (anexo ao Distrito Industrial Onofre Jacometi). FAGGIONI. PROJETE SEU INVESTIMENTO, CONSTRUA SEU PATRIMÔNIO
16 de julho de 2024
Investir em imóveis é uma escolha sábia e segura para quem busca estabilidade financeira e um futuro mais tranquilo. Em Franca, o mercado imobiliário oferece excelentes oportunidades para investidores. Neste artigo, vamos explorar cinco motivos para você considerar investir em imóveis. 1. Segurança A compra de um imóvel é considerada um investimento conservador e seguro. Ao contrário de outros tipos de investimento, onde há grandes flutuações de valor, os imóveis mantêm uma estabilidade maior. É difícil perder dinheiro ao investir em um imóvel, mesmo que a liquidez não seja imediata. Além disso, o imóvel pode se tornar uma fonte de renda, seja por meio da venda futura ou pela locação. 2. Rentabilidade Comprar um imóvel requer pesquisa, mas ao escolher uma área com altos índices de valorização, a tendência é que o valor desse bem aumente significativamente ao longo do tempo. Em Franca, o crescimento urbano e as melhorias na infraestrutura contribuem para essa valorização. 3. Oportunidade O momento atual é muito favorável para a compra de imóveis. O alto estoque, a oferta de crédito, os juros em queda e a inflação controlada fazem com que seja possível encontrar excelentes oportunidades no mercado. Produtos na planta, novos ou usados estão com ótimos valores, tornando este o momento ideal para investir. 4. Negociação O grande número de imóveis disponíveis à venda favorece a negociação. Imobiliárias, construtoras e proprietários estão mais dispostos a negociar para fechar negócio. Isso significa que você pode encontrar ofertas especiais e condições de pagamento facilitadas. 5. Futuro Investir em imóveis hoje pode ser a chave para um futuro mais tranquilo. Financiar ou fazer um consórcio de imóvel são boas opções de poupança forçada, especialmente para aqueles que têm dificuldade em guardar dinheiro. Um bom investimento no presente pode garantir uma estabilidade financeira e segurança para o futuro. Se você está pensando em investir, conte com a Agnello Imóveis. Nossa equipe está pronta para ajudar você a encontrar as melhores oportunidades de casa para comprar em Franca ou qualquer outro tipo de imóvel que atenda às suas necessidades e objetivos de investimento.Fique por Dentro! Acompanhe o blog da Agnello Imóveis para mais dicas e informações sobre o mercado imobiliário em Franca. Não perca a chance de investir em uma cidade em pleno crescimento e garantir um futuro financeiro sólido!
10 de julho de 2024
A decoração com madeira nunca sai de moda. As variações de tonalidades e estilos desse material encantam quando se trata de arquitetura e interiores, seja em projetos residenciais ou corporativos. Em 2024, a tendência é mesclar tons escuros com claros, criando ambientes sofisticados e aconchegantes. Neste artigo, vamos apresentar quatro tons de madeira que estão em alta e dar dicas de como usá-los na decoração da sua casa. 1. O Shou Sugi Ban é uma técnica japonesa de carbonização da madeira, que resulta em um acabamento negro. Essa madeira tem ganhado popularidade em revestimentos arquitetônicos e mobiliários devido à sua estética única e moderna. Como Usar? Revestimentos: Utilize o Shou Sugi Ban em paredes para criar um ponto focal dramático e sofisticado. Móveis: Combine móveis em Shou Sugi Ban com peças em tons claros para equilibrar o ambiente. Detalhes Decorativos: Adicione elementos decorativos como prateleiras ou molduras para dar um toque de elegância. 2. A madeira marfim é conhecida por sua tonalidade clara e suave. Ela é uma escolha popular para quem busca um visual clean e luminoso. Como Usar? Móveis: Mobiliários em madeira marfim são ideais para ambientes que buscam leveza e clareza. Pisos: Pisos de madeira marfim ajudam a ampliar o espaço, dando uma sensação de amplitude. Combinações: Combine com acessórios coloridos para criar um contraste interessante. 3. O pecan cinza possui nuances acinzentadas que remetem ao design industrial e escandinavo, sendo perfeito para quem busca uma decoração contemporânea. Como Usar? Pisos e Revestimentos: Utilize o pecan cinza em pisos e revestimentos para um visual moderno e elegante. Mobiliários: Móveis em pecan cinza combinam bem com elementos metálicos e detalhes minimalistas. Ambientes: Ideal para salas de estar e cozinhas, onde o estilo industrial é mais valorizado. 4. A madeira freijó é um clássico, conhecida por sua tonalidade quente e versátil, combinando com estilos atemporais e sofisticados. Como Usar? Mobiliários: Móveis em freijó são perfeitos para quem busca elegância e sofisticação. Detalhes: Utilize o freijó em portas e janelas para um toque de refinamento. Combinações: Combine com tecidos e texturas neutras para um ambiente harmonioso. Incorporar diferentes tons de madeira na decoração da sua residência pode transformar completamente o ambiente, trazendo sofisticação, aconchego e modernidade. Desde o acabamento dramático do Shou Sugi Ban até a elegância atemporal do freijó, as opções são variadas e permitem inúmeras combinações.Fique por Dentro! Acompanhe o blog da Agnello Imóveis para mais artigos sobre tendências de decoração e dicas valiosas para transformar sua casa. Se você está procurando casas em Franca, apartamentos em Franca, ou quer saber mais sobre a Imobiliária em Franca, não perca nossas atualizações. Não perca a chance de deixar sua residência ainda mais bonita e acolhedora!
25 de junho de 2024
Franca, localizada no interior de São Paulo, é uma cidade que combina tradição e modernidade, oferecendo um ambiente acolhedor e vibrante para moradores e visitantes. Conhecida por sua produção de calçados e pelo título de "Capital Nacional do Basquete", Franca também se destaca como um polo universitário e um destino turístico em ascensão. Neste artigo, vamos explorar o potencial imobiliário de turismo e lazer em Franca e como a cidade tem atraído cada vez mais investidores e turistas.Franca: Uma Cidade UniversitáriaFranca abriga diversas instituições de ensino superior, como a Universidade de Franca e a Faculdade de Direito de Franca, que atraem estudantes de várias partes do Brasil. Essa característica de cidade universitária impulsiona o mercado imobiliário, pois há uma demanda constante por moradias para estudantes, professores e funcionários das universidades.Oportunidades ImobiliáriasAluguel para Estudantes: A procura por apartamentos e casas para alugar perto das universidades é alta. Imóveis bem localizados, com boas condições e preços acessíveis, têm grande potencial de ocupação.Investimento em Repúblicas: Outra oportunidade é o investimento em imóveis que possam ser transformados em repúblicas estudantis. Esses espaços são ideais para acomodar vários estudantes, oferecendo um custo-benefício atrativo.Eventos e Festividades: Franca é conhecida por sediar eventos esportivos, culturais e acadêmicos. Estes eventos atraem visitantes e geram demanda por acomodações temporárias, como hotéis e pousadas.Hospedagem Alternativa: Com o crescimento do turismo, há um aumento na procura por hospedagens alternativas, como pousadas e casas para temporada. Investir nesse tipo de imóvel pode ser altamente lucrativo.Empreendimentos de Lazer: A construção de imóveis voltados para lazer é uma tendência em crescimento. Esses imóveis são atraentes tanto para turistas quanto para moradores locais que buscam refúgios de fim de semana.O potencial imobiliário de Franca é evidente, impulsionado pelo status de cidade universitária e pelas diversas oportunidades de turismo e lazer. Investir em Franca é apostar em uma cidade que está em constante crescimento e que oferece oportunidades diversas para quem deseja entrar no mercado imobiliário.Se você está pensando em investir ou buscar um imóvel em Franca, conte com a Agnello Imóveis. Nossa equipe está pronta para ajudar você a encontrar as melhores oportunidades imobiliárias na cidade.
18 de junho de 2024
Ter um jardim bonito e bem cuidado pode transformar qualquer imóvel, seja ele uma casa ou apartamento. O paisagismo e a jardinagem são ferramentas poderosas para valorizar seu espaço e trazer mais conforto e beleza para o dia a dia. Neste artigo, vamos dar dicas práticas e sugerir tipos de plantas adequadas para diferentes ambientes, ajudando você a criar um verdadeiro oásis em sua residência.Por Que Investir em Paisagismo e Jardinagem?Investir em paisagismo e jardinagem traz diversos benefícios:Valorização do Imóvel: Um jardim bem cuidado pode aumentar o valor do seu imóvel.Melhoria da Qualidade de Vida: Plantas ajudam a purificar o ar, trazer sombra e reduzir o estresse.Estética e Conforto: Um ambiente verde é mais bonito e acolhedor, tornando sua casa um lugar mais agradável para viver.Planejamento do EspaçoAntes de começar a plantar, é importante planejar o espaço. Pense em como você quer que seu jardim fique e quais áreas deseja destacar. Considere os seguintes pontos:Tamanho do espaço: Avalie quanto espaço você tem disponível.Uso do espaço: Decida se o jardim será apenas ornamental ou se também terá uma função prática, como uma horta.Escolha de Plantas AdequadasA escolha das plantas é crucial para o sucesso do seu jardim. Selecionar espécies que se adaptam bem ao clima e ao espaço disponível é fundamental. Aqui estão algumas sugestões:JARDINS EXTERNOSÁrvores e Arbustos:Ipê: Árvores de flores lindas e vistosas.Hibisco: Arbusto de flores grandes e coloridas.Plantas Ornamentais:Lírio-da-paz: Ideal para locais com sombra.Espada-de-São-Jorge: Muito resistente e fácil de cuidar.JARDINS INTERNOS E VARANDASPlantas de Sombra:Samambaia: Ótima para ambientes internos.Zamioculca: Planta resistente que não precisa de muita luz.Plantas para Vasos:Suculentas: Necessitam de pouca água e são perfeitas para varandas.Orquídeas: Flores elegantes e de fácil manutenção.APARTAMENTOSJardim Vertical:Para quem tem pouco espaço, jardins verticais são uma ótima solução. Use suportes na parede ou prateleiras para organizar suas plantas. Ervas aromáticas como manjericão, hortelã e alecrim são ótimas opções para esse tipo de cultivo.Vasos e Jardineiras:Utilize vasos e jardineiras para cultivar plantas na varanda ou dentro de casa. Cactos e suculentas são ideais para ambientes com bastante luz, enquanto mini jardins de cactos ou terrários são ótimos para decorar mesas e prateleiras.Horta em CasaEscolha do Local:A maioria dos temperos precisa de bastante luz. Escolha um local onde a horta receba pelo menos 4 horas de sol por dia. Use vasos com furos para drenagem ou jardineiras para plantar seus temperos.Tipos de Temperos para Cultivar:Manjericão: Perfeito para massas e saladas. Precisa de bastante sol.Alecrim: Resistente e aromático, ideal para carnes e pães.Hortelã: Cresce bem em sombra parcial e é ótimo para chás e sobremesas.Salsa: Versátil e fácil de cuidar, ótima para temperar diversos pratos.Coentro: Ideal para pratos típicos brasileiros, precisa de bastante sol.Tomilho: Resistente, usado em carnes, peixes e molhos.Cuidados com a Horta:Mantenha a terra úmida, mas evite encharcar. Adube com frequência para garantir que os temperos recebam os nutrientes necessários e faça podas regulares para incentivar o crescimento e evitar que as plantas fiquem muito grandes.Investir em paisagismo e jardinagem pode transformar seu imóvel, tornando-o mais agradável e valorizado. Com um pouco de planejamento e cuidado, é possível criar um espaço verde que traga bem-estar e beleza para seu dia a dia, seja em uma casa com quintal ou em um apartamento.Se você está procurando uma casa para alugar em Franca, comprar apartamento em Franca ou deseja saber mais sobre imóveis em Franca, entre em contato com a Agnello Imóveis. Nossa equipe está pronta para ajudar você a encontrar o imóvel dos seus sonhos!
11 de junho de 2024
A locação de imóveis é um processo que envolve várias etapas, cada uma com sua importância específica. Entre elas, a vistoria se destaca como uma das mais cruciais. Neste artigo, vamos explorar por que a vistoria é essencial na locação de imóveis e como ela protege tanto locadores quanto locatários.O Que é a Vistoria?A vistoria é uma inspeção detalhada do imóvel que ocorre antes da assinatura do contrato de locação e após o término do mesmo. Seu objetivo é documentar o estado de conservação do imóvel, registrando todas as suas características, condições e eventuais problemas.Benefícios da Vistoria para o LocadorProteção do Patrimônio: A vistoria ajuda a garantir que o imóvel será devolvido nas mesmas condições em que foi alugado. Se houver danos além do desgaste natural, o locador pode solicitar reparos ou deduções no depósito de garantia.Transparência: Um relatório de vistoria detalhado promove a transparência, evitando desentendimentos futuros sobre o estado do imóvel na devolução.Segurança Jurídica: A vistoria é um documento legal que pode ser utilizado em caso de disputas judiciais. Ele serve como prova concreta das condições do imóvel no início e no fim da locação.Benefícios da Vistoria para o LocatárioGarantia de Direito: O locatário tem a garantia de que não será responsabilizado por danos preexistentes. O relatório de vistoria documenta esses problemas, evitando cobranças indevidas.Segurança e Conforto: A vistoria assegura que o imóvel está em condições adequadas para habitação, sem problemas estruturais ou de manutenção que possam comprometer a segurança e o conforto dos moradores.Base para Negociação: O locatário pode utilizar a vistoria para negociar eventuais reparos ou melhorias no imóvel antes de se mudar, garantindo que o local esteja em perfeitas condições.Como Funciona a Vistoria?A vistoria é realizada por um profissional qualificado, que faz uma inspeção minuciosa de todos os cômodos e áreas do imóvel. Ele verifica itens como:Estrutura (paredes, pisos, tetos)Instalações elétricas e hidráulicasPintura e acabamentosMóveis e eletrodomésticos (se houver)Estado das portas, janelas e fechadurasApós a inspeção, é gerado um relatório detalhado, geralmente com fotos, que é assinado por ambas as partes.A Vistoria na PráticaPara quem está procurando casa para alugar em Franca, ou deseja alugar apartamento em Franca, a vistoria é uma etapa indispensável para garantir a qualidade do imóvel. Imobiliárias em Franca, como a Agnello Imóveis, oferecem todo o suporte necessário para que o processo de locação seja transparente e seguro.Da mesma forma, para quem pensa em comprar casa em Franca, a vistoria é igualmente importante para assegurar que o investimento será feito de forma consciente. A vistoria proporcionará a segurança de que o imóvel está em boas condições. Se você está pensando em alugar ou comprar um imóvel, conte com a Imobiliária Agnello para guiá-lo por todo o processo, garantindo que todas as etapas, incluindo a vistoria, sejam conduzidas com profissionalismo e atenção aos detalhes. A Agnello Imóveis oferece uma ampla variedade de opções, seja para casas em Franca, apartamentos em Franca ou qualquer outro tipo de imóvel.
04 de junho de 2024
Manter a casa em boas condições é essencial para garantir conforto e segurança para toda a família. Seja você proprietário ou inquilino de uma casa, cuidar bem do imóvel pode evitar problemas futuros e valorizar seu patrimônio. Confira nossas dicas práticas de manutenção residencial!1. Verifique a Instalação Elétrica RegularmenteA instalação elétrica deve ser checada por um eletricista qualificado ao menos uma vez por ano. Fios soltos, tomadas queimadas e disjuntores que desarmam com frequência são sinais de problemas que precisam ser resolvidos imediatamente. Isso não só evita acidentes, como também ajuda a economizar energia.2. Limpeza e Manutenção de Telhados e CalhasCalhas entupidas e telhas quebradas podem causar infiltrações e danos estruturais. Realize a limpeza das calhas regularmente e substitua telhas danificadas para evitar problemas maiores. Esse cuidado é fundamental, especialmente em épocas de chuva.3. Cuide do Sistema HidráulicoVazamentos em torneiras, chuveiros e tubulações devem ser reparados rapidamente. Além de aumentar a conta de água, vazamentos podem causar mofo e danificar a estrutura da casa. Fique de olho em sinais de umidade nas paredes e no teto.4. Pintura e Conservação das ParedesA pintura externa e interna não é apenas estética, mas também protege as paredes de desgastes naturais. Manter a pintura em dia ajuda a prevenir rachaduras e outros danos causados por umidade e exposição ao sol.5. Manutenção de Portas e JanelasPortas e janelas devem ser revisadas periodicamente. Verifique se as dobradiças estão firmes e se não há vazamentos de ar que possam comprometer a eficiência térmica da casa. Lubrifique as dobradiças e trincos para garantir que funcionem perfeitamente.6. Cuidado com o Jardim e Áreas ExternasSe você tem um jardim, mantenha-o bem cuidado. Isso inclui cortar a grama regularmente, podar árvores e arbustos, e verificar se há plantas que podem danificar as fundações da casa. Áreas externas bem cuidadas valorizam o imóvel e proporcionam um ambiente agradável.7. Manutenção de Equipamentos de SegurançaSe sua casa possui sistemas de segurança como alarmes, câmeras e sensores de fumaça, certifique-se de que estejam funcionando corretamente. Realize testes periódicos e substitua as baterias quando necessário.8. Cuidados com o Ar-Condicionado e AquecedoresFiltros de ar-condicionado e aquecedores devem ser limpos ou trocados regularmente. Isso garante um funcionamento eficiente e previne problemas respiratórios causados por poeira e ácaros.Manter a casa em bom estado é um investimento no bem-estar e na valorização do imóvel. Se você está procurando uma casa para comprar ou alugar em Franca, um apartamento ou qualquer tipo de imóvel, conte com a Agnello Imóveis. Temos uma ampla variedade de casas e apartamentos para alugar e comprar em Franca, sempre prontos para atender às suas necessidades.
28 de maio de 2024
Investir em lotes pode ser uma excelente forma de garantir retorno financeiro, mas é importante entender os diferentes tipos de lotes disponíveis no mercado imobiliário e como escolher o mais adequado para seu projeto. Neste artigo, vamos explorar os principais tipos de lotes e oferecer dicas de como investir de maneira eficiente. Vamos nessa?Tipos de LotesOs lotes são parcelas de terreno subdivididas para comportar diversos tipos de construções. Cada tipo de lote possui características específicas que atendem diferentes necessidades e finalidades. Abaixo, listamos os principais tipos de lotes que você encontrará no mercado:Loteamento IndustrialO loteamento industrial é destinado à construção de fábricas e áreas de produção. Esses lotes precisam ser amplos para acomodar:Espaços de produção e armazenamentoSetores de logística e distribuiçãoÁreas de estacionamento e carga/descargaAlém disso, é crucial que esses lotes tenham boa infraestrutura de acesso e regulamentação ambiental adequada.Loteamento ComercialOs lotes comerciais são projetados para abrigar estabelecimentos como:Lojas e restaurantesEscritórios e bancosSalões de beleza e serviços diversosA localização desses lotes é fundamental, devendo oferecer fácil acesso a vias principais, boa visibilidade e estar próximo de outras áreas comerciais para atrair empresas e consumidores.Loteamento ResidencialLotes residenciais são voltados para a construção de moradias. Eles podem ser utilizados para casas individuais, condomínios ou prédios residenciais. As características importantes desses lotes incluem:Proximidade a serviços básicos (escolas, mercados, hospitais)Boa infraestrutura urbana e de transporteSegurança e regulamentação conforme normas municipaisLoteamento Aberto e FechadoLoteamento Aberto: Acesso direto às vias públicas, fornecimento de água, luz e saneamento básico pelo governo. Não possui restrições de acesso ou segurança privada.Loteamento Fechado: Acesso controlado por seguranças, cercado, com vigilância 24 horas e comodidades internas exclusivas para moradores.Como Investir em LotesInvestir em lotes requer planejamento e análise criteriosa. Aqui estão algumas dicas para garantir um investimento bem-sucedido:1. Localização e InfraestruturaEscolha lotes em áreas com potencial de valorização, boa infraestrutura urbana e proximidade a serviços básicos. Verifique a acessibilidade e a disponibilidade de serviços essenciais como água, luz e saneamento.2. Demanda e Propósito de InvestimentoAvalie a demanda local e o propósito do investimento. Considere o crescimento populacional, a necessidade de habitação, desenvolvimento econômico e a demanda por comércios.3. Análise de Riscos e RetornosRealize uma análise de riscos e retornos. Lotes urbanos oferecem retornos mais estáveis, enquanto lotes em áreas em desenvolvimento podem ser mais arriscados, mas com potencial de maior valorização a longo prazo.4. Consultoria ProfissionalConsulte corretores, agentes imobiliários e consultores financeiros para obter orientações precisas. Eles podem ajudar a identificar oportunidades com alto potencial de sucesso.5. Regulamentações e Zoneamento UrbanoConheça as regulamentações locais e as normas de zoneamento. Essas regras influenciam diretamente no tipo de empreendimento que pode ser realizado e na valorização do lote.Investir em lotes é uma tarefa que demanda cuidado e conhecimento. Com as informações corretas e uma análise detalhada, você pode fazer escolhas seguras e lucrativas. Fique por Dentro!Para mais dicas e orientações sobre o mercado imobiliário, visite o blog da Agnello Imóveis, a imobiliária em Franca que vai te ajudar a fazer os melhores investimentos!
21 de maio de 2024
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